|
|
 |
Ценовые "пузыри" на рынке недвижимости
Международный опыт показывает, что колебания конъюнктуры рынка недвижимости могут стать важным фактором роста нестабильности банковского сектора. Обрушение рынка, соответственно, приводит к огромным потерям. Основываясь на мировом и российском опыте, данная статья раскрывает механизмы взаимовлияниия банковского сектора и рынка недвижимости
Позднякова Екатерина, Шпрингель Виктор
16.05.2005
Рост экономики обычно сопровождается значительными структурными сдвигами. Во-первых, происходит снижение доли товаров первой необходимости и рост доли товаров длительного пользования и роскоши в структуре потребления, а также уменьшение доли сбережений в структуре использования доходов. Во-вторых, рост импорта, опережая по темпам увеличение экспорта, вызывает сокращение профицита торгового баланса. Пока экономика растет, потеря экспортных доходов с лихвой компенсируется притоком иностранного капитала. Правда, очень часто последний сопровождается ростом реальной стоимости валюты. В-третьих, происходит изменение структуры инфляционных процессов: рост цен активов ускоряется, а темпы инфляции потребительских цен сохраняются на прежнем уровне...
PriceBubbles.pdf
(PDF, 384 kb)
|
|
|
|
|
